評估與預檢的目的是什么？

從地板安裝合同簽訂開(kāi)始，到工程款大部分收到，是一個(gè)很漫長(cháng)的過(guò)程。很多時(shí)候，等到工期臨近，進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現現場(chǎng)有很多問(wèn)題，往往不具備施工條件，這時(shí)候就被動(dòng)了。

基層預檢的目的在于避免人員和材料進(jìn)場(chǎng)后出現的被動(dòng)情況。

評估與預檢有什么內容？

基層預檢其實(shí)不僅僅針對基層，確切的說(shuō)，是進(jìn)場(chǎng)之前的現場(chǎng)勘查，考慮范圍如下：

1.預計施工時(shí)現場(chǎng)的溫濕度，不合適的溫濕度是地板安裝的天敵

2.確認地面類(lèi)型、平整度

3.評估地面強度、裂縫

4.判斷地面是否需要修補處理，如需處理，需要增加多少預算

5.預判整個(gè)施工過(guò)程中的環(huán)境溫度、濕度

6.確認使用界面劑的類(lèi)型、選擇適合級別的自流平、粘合劑，評估輔材耗量

7.從現場(chǎng)和圖紙兩個(gè)方面預估地板損耗率

8.評估水源、電源、攪拌場(chǎng)地、廢棄物處理等細節，確保施工工具不缺乏，水電不中斷施工完畢后的成品保護也是必須考慮的因素

9.注意避免交叉施工隊地面、自流平、地板的破壞

10.評估地板、自流平、膠水的進(jìn)場(chǎng)物流，在現場(chǎng)尋找可靠的臨時(shí)倉庫

地面預檢該做些什么？

1.地面類(lèi)型：確認現場(chǎng)的地面類(lèi)型，不同基層采取的施工方法截然不同。

2.地面平整度：必須符合GB50209-2011對于原始地面的要求，水泥砂漿或細石混凝土地面，2M落差≤5mm。這里說(shuō)的是2米范圍，如果一個(gè)房間10米長(cháng)，兩邊落差10mm也沒(méi)關(guān)系，只要做到2米范圍內符合國標就可以。

我們俗稱(chēng)“順平”，而不是絕對水平。有些房產(chǎn)公司在精裝修樓盤(pán)地面找平時(shí)，要求自流平做到絕對水平，那是不合理也做不到的。

如果地面不符合GB50209規范要求，自流平用量肯定增加。之前有一個(gè)項目，要求施工12mm厚的自流平層，遇到這種情況，必須考慮自流平找平的風(fēng)險和造價(jià)。

3.地面含水率：這個(gè)指標異常關(guān)鍵，很多施工隊都說(shuō)地面潮濕，怎樣才算干燥呢？標準是什么？根據德國TKB協(xié)會(huì )的技術(shù)解釋?zhuān)皾{地面含水率低于2%，細石混凝土地面含水率低于3.5%，自流平砂漿含水率低于0.5%，就算合格，可以進(jìn)行PVC、亞麻、橡膠、木地板的安裝。

4.地面強度：所謂的抗壓和抗折強度現場(chǎng)在沒(méi)法測試，也沒(méi)有必要測試。膠地板安裝，對基層強度***重要的指標是“拉拔強度”。起砂地面拉拔強度極低，甚至無(wú)法測得拉拔強度。使用801膠批蕩的地面，在拉拔測試下原形畢露。

5.尋找空鼓：這個(gè)很簡(jiǎn)單，使用空鼓錘敲擊地面，找出空鼓。

6.發(fā)現縫隙：需要處理的縫隙包括切割縮縫、干縮裂縫、龜裂紋、砂漿流水施工縫等。

7.尋找基層污染：基層不得被任何有害自流平與地面粘結的物質(zhì)，包括涂料、油污、油漆稀料、混凝土脫模劑等物質(zhì)

8.發(fā)現基層缺陷：很多地面，總包方為了平整度，往往畫(huà)蛇添足，用一些不該使用的材料修補地面。

地面有多少種類(lèi)型？

1.從材質(zhì)分，地面分為兩大類(lèi)，吸收性和非吸收性。

2.吸收性基層：

    (1)水泥砂漿或細石混凝土，這是國內***常見(jiàn)的，新建建筑物基本都是這類(lèi)地面；

    (2)陶?；炷?輕集料混凝土)地面，這種地面非常麻煩，下文將著(zhù)重講述這種地面；

    (3)老舊自流平地面，很罕見(jiàn)，但是也能遇到，主要是總包方已經(jīng)將自流平施工完畢了。

    (4)石膏砂漿地面，這種地面在國內是沒(méi)有的，歐洲較為多見(jiàn)。

3.非吸收性基層（無(wú)機）,這是老地面翻新遇到***多的。

    (1)水磨石地面；

    (2)瓷磚地面；

    (3)硬化地坪（拋灑型，無(wú)液體硬化劑）；

    (4)硬化地坪（液體硬化劑硬化地坪）；

    (5)天然石材地面

    (6)環(huán)氧樹(shù)脂地面；

    (7)聚氨酯地面；

    (8)丙烯酸地面；

    (9)人造石材地面；

    (10)老舊PVC地板；

    (11)老舊亞麻；

    (12)老舊橡膠地板。

    (13)其他地面：木板及木材基人造板、鋼板地面。

4.不同的基層處理方法截然不同，主要差異在界面處理方法和界面劑選擇，造價(jià)相差很大。如果方法不對，任何材料都會(huì )出現問(wèn)題。有些施工隊說(shuō)，我都一樣做，沒(méi)出問(wèn)題。打個(gè)比方，飯店廚師燒菜，掉一個(gè)蒼蠅在菜里，客人也沒(méi)投訴，這不代表菜里面可以有蒼蠅，早晚要出事。

具體處理方法與界面劑選擇，下一章有詳細闡述。

如何測量地面平整度？

下圖為地面靠尺，檢測地面平整度所用為PVC地板安裝的必備工具，沒(méi)有數據就不能準確計算自流平的用量。

如何測量地面含水率？

使用瑞士瑞克測量公司的CM砂漿水分測定儀現場(chǎng)測試。每一個(gè)區域隨機選取5個(gè)點(diǎn)，用鋼鑿砸開(kāi)地面，選取找平層底部的砂漿，在粉碎盤(pán)中砸成細粉，稱(chēng)量20克，放入鋼瓶，放入鋼珠，然后輕輕放入試劑管，輕輕蓋上蓋子，用力搖晃瓶身5分鐘，靜置5分鐘后觀(guān)察壓力表，取得讀數。5個(gè)測試點(diǎn)得出的平均值為該區域的平均含水率。

基層含水率計算還有一個(gè)簡(jiǎn)單的辦法：每1毫米厚度的砂漿層，需要干燥1天，一般基層厚度60mm，需要干燥兩個(gè)月。如果基層澆筑完畢超過(guò)2個(gè)月，基本沒(méi)有含水率超標問(wèn)題。地下室、全封閉空間，必須測量含水率，自然干燥一年以上，含水率都可能超標。

哪些縫隙需要修復？

下圖為砂漿干縮縫，這是砂漿配比、養護等問(wèn)題造成的，必須修復。

切割縮縫，防止混凝土基層水化干縮而切割的縫隙。

施工流水縫，混凝土澆筑時(shí)不同時(shí)段澆筑的接縫，下圖中紅線(xiàn)所示為施工流水縫，藍線(xiàn)所示為切割縫。

下面這張照片是分段施工的流水作業(yè)縫，澆搗混凝土的時(shí)候，流水作業(yè)縫隙處預先放置了彈性材料。

上述所有縫隙都需要處理，非結構性的縫隙，都需要修復。修復方法見(jiàn)下文。

不同基層上施工自流平，要領(lǐng)在于界面劑的選擇，下文中有詳細闡述。

如何預測現場(chǎng)溫度？

現場(chǎng)溫度，在不考慮采暖與制冷空調的條件下，室內溫度稍微比室外氣溫高一些。低溫，是PVC地板安裝的大敵，冬季施工的項目，特別容易出問(wèn)題。我們要在事先預計到低溫，采取一切手段降低地溫減少地溫帶來(lái)的不利影響。

下面舉三個(gè)例子：

①沈陽(yáng)的工地，9月份勘察工地，預計10月份進(jìn)場(chǎng)施工，這時(shí)候需要考慮到10月份中下旬天氣可能急劇轉冷，現場(chǎng)溫度可能在10度以下，如何避免在這個(gè)時(shí)候施工，等到11月份采暖季開(kāi)始，這就是勘察工地預估溫度的工作。

②長(cháng)三角工地，10月份勘察工地，此時(shí)可能穿著(zhù)短袖，預計11月份進(jìn)場(chǎng)，但是可能拖到12月、1月，如何避免低溫施工？如何提升施工現場(chǎng)溫度？這就是預先勘查的工作內容！

③華南地區10月份勘查現場(chǎng)，預計11月份施工，11、12月是嶺南地區的雨季，非常潮濕，如何在潮濕環(huán)境施工，如何協(xié)調總包、施工隊、輔材之間的互動(dòng)，這也是勘察工地必須考慮的。

現場(chǎng)溫度太低，有什么辦法升溫？

使用各種手段升溫。***有效的手段是采暖或者空調，如果沒(méi)有，大功率工業(yè)暖風(fēng)機是很好的選擇。燃油暖風(fēng)機使用極為方便，不受場(chǎng)地電力***，體積小巧，快速有效提升室內溫度。PVC、橡膠、亞麻地板，不適合低溫施工，低溫施工必然產(chǎn)生問(wèn)題。

如何簡(jiǎn)單評估地面的強度？

在沒(méi)有刻劃儀、沒(méi)有拉拔強度測試儀的條件下，一把鋼絲刷可以簡(jiǎn)單評估地面情況。能夠被鋼絲刷嚴重破壞的地面，強度不合格。

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